符合条件的首套住房贷款利息，按每月1000元定额扣除，最长240个月。这里的首套贷款，需按规定核对享受首套住房贷款利率等条件，并非仅凭房屋套数口头认定。暂行办法及2026年税务问答。

还款额与扣除额不同

每月还款包含本金和利息，不能将整笔月供当作专项附加扣除。只有实际发生符合条件利息的月份，按规定享受定额；贷款结清后的月份不能继续沿用原申报。

纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除。山西税务2026年问答说明，不能因再买房重新开始一次。夫妻可按规定选择一方扣除；婚前双方分别购房的首套贷款有特定选择规则，不能未经核对双方各填1000元。

公开实际案例：住房信息与其他扣除一并申报

税务总局2019年的实际报道中，一名企业员工享受首套住房贷款利息等专项附加扣除。本文隐去身份，不将多项扣除的合并减税效果拆成单项效果，更不推断其后续贷款状态。历史案例。

常见问题 FAQ

每月还贷5000元，能扣5000元吗？

不能，符合条件的按每月1000元定额扣除。

贷款结清后，剩余240个月还能继续扣吗？

不能，240个月是最长上限，不代表没有实际合规利息也能继续扣。

第二次贷款仍按首套利率，能再享受一次吗？

应同时核对只能享受一次的限制，不能仅凭贷款利率重新申报。